1? 前言
??? 隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)代化高層建筑愈來愈多，人們對消防安全的意識也在逐漸增強(qiáng)，對安裝火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)非常重視，但往往忽視系統(tǒng)投入運(yùn)行后的維修保養(yǎng)工作。隨著系統(tǒng)投入運(yùn)行時(shí)間的增長，不可避免的出現(xiàn)設(shè)備及線路的老化，如不能及時(shí)對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，將會造成不可估量的損失。這方面的教訓(xùn)己屢見不鮮。《公安部令第61號》要求單位對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)，目前《建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》(暫定名)正在抓緊制定。

2? 感煙探測器的換源、清洗和電參數(shù)調(diào)整
??? 在火災(zāi)初期，火災(zāi)探測器及時(shí)將探測到的火災(zāi)信息傳送到火災(zāi)報(bào)警主機(jī)，主機(jī)發(fā)出聲光報(bào)警信號并聯(lián)動消防設(shè)施，所以保證探測器的正常工作是至關(guān)重要的。點(diǎn)型感煙探測器主要分為離子感煙和光電感煙兩類，因離子感煙探測器內(nèi)有放射源，若處理不當(dāng)會污染環(huán)境，所以近年來廠家基本上以生產(chǎn)光電感煙探測器為主。但目前正在使用的探測器中離子感煙探測器還占有相當(dāng)大的比例。根據(jù)中華人民共和國公安部《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50166—92)的規(guī)定，探測器投入運(yùn)行2年后，應(yīng)每隔3年全部清洗一遍。以離子探測器為例，空氣中的浮塵粘在放射源和電離室的表面，使電離室中離子流減弱，探測器易于誤報(bào)，同時(shí)空氣中的水份和浮塵還將緩慢腐蝕放射源，若電離室中的放射源被腐蝕程度超過參考室中的放射源，將導(dǎo)致探測器易于誤報(bào)。相反，則向報(bào)警遲緩或不報(bào)警轉(zhuǎn)化。另外探測器中電子元件的參數(shù)漂移也不可忽視，對清洗后的探測器須進(jìn)行電氣參數(shù)校驗(yàn)調(diào)整。探測器清洗的英文詞是“Overhaul”，譯為“徹底檢修”，即將探測器經(jīng)換源、清洗、電參數(shù)調(diào)整后，其指標(biāo)達(dá)到新探測器出廠時(shí)的指標(biāo)。所以為了保證探測器能長期正常的工作，將探測器送到專業(yè)清洗廠家定期進(jìn)行徹底檢修是十分必要的。

3? 火災(zāi)報(bào)警控制器的清潔、軟件備份與安全供電
?? 3．1? 火災(zāi)報(bào)警控制器在長期使用過程中，會有大量的灰塵吸附在火災(zāi)報(bào)警控制器的電路板上，灰塵過多會影響電路板散熱，在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路，所以定期清潔報(bào)警控制機(jī)是十分必要的。
?? 3．2? 大型建筑物內(nèi)局部裝修改造頻繁，火災(zāi)報(bào)警控制機(jī)的用戶軟件改動也較多，有些廠家生產(chǎn)的控制機(jī)是靠鋰電池保存用戶軟件，在鋰電池失效且報(bào)警控制機(jī)斷電的情況下(還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等)，就會造成軟件丟失，恢復(fù)控制機(jī)軟件的工作非常繁瑣，所以定期備份用戶軟件是非常重要的。
?? 3．3? 在主電失靈時(shí)，備用電池能保證控制機(jī)在一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護(hù)電池，其壽命為3—5年，應(yīng)定期使用專用電池測試儀測試電池，及時(shí)更換失效電池，保證消防控制機(jī)安全供電。

4? 探測器加煙功能測試
???? 在大型建筑物中探測器數(shù)量較多，探測器的測試一般采用抽測方式，抽測應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
??? 4．1? 對測試過的探測器做地址記錄，以免在下期測試中重復(fù)測試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過幾期測試后將所有的探測器測試一遍。
??? 4．2? 在加煙測試過程中，應(yīng)對探測器報(bào)警的遲緩程度做記錄，通過最后匯總，對整個(gè)建筑物內(nèi)探測器的工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解，為是否對探測器進(jìn)行清洗提供佐證。
??? 4．3? 測試中應(yīng)核對探測器的地址是否準(zhǔn)確。某單位消防系統(tǒng)已運(yùn)行6年，有一房間報(bào)警，而報(bào)警控制機(jī)顯示的卻是隔壁房間的地址，可見核對報(bào)警地址的重要性。