?? 1.引言

??? 近幾年，隨著我國經(jīng)濟和教育事業(yè)的發(fā)展，高層寫字樓(或教學(xué)樓)也隨之劇增，因其人員多而復(fù)雜，流動性大，且與易燃物品接觸頻繁，稍有不慎就可能導(dǎo)致寫字樓安全管理系統(tǒng)失效或運行缺陷，致使寫字樓因各種人為或自然原因發(fā)生火災(zāi)，不但造成巨額的財產(chǎn)損失，而且威脅到很多人的生命安全。因此針對高層寫字樓現(xiàn)有的火災(zāi)隱患狀況、分析評價其風(fēng)險，并提出有效對策具有重要的意義。

??? 2.火災(zāi)隱患分析

??? 任何高層寫字樓的運作系統(tǒng)都可由一個整體劃分為幾個相對獨立而又相互聯(lián)系的子系統(tǒng)?；馂?zāi)的發(fā)生是這一整體系統(tǒng)中各個子系統(tǒng)耦合失調(diào)的綜合效應(yīng)。

??? 高層寫字樓的火災(zāi)隱患可概括為客觀因素、人為因素和管理因素等。

??? 2.1 客觀因素分析

??? 2.1.1 可燃物多

??? 高層寫字樓內(nèi)部裝修多采用木質(zhì)材料和有機塑料制品，如吊頂、家具、窗簾和地毯等都是易燃燒的材料，再加上堆積如山的文件檔案，還有打印、復(fù)印、傳真耗材等，總之可燃物多，火災(zāi)荷載大，只要有一個小小的火星即可能踉成一場火災(zāi)。由于裝修材料里有不少塑料高分子材料，不但易于燃燒產(chǎn)生轟燃現(xiàn)象，且在燃燒過程中還會分解出大量的CO、CO2及少量的H2S、SO2等煙氣和毒氣，對人體產(chǎn)生極大的危害。

??? 2.1.2 樓層高、豎井多

??? 高層寫字樓由于樓層多、高度大，室內(nèi)外溫差所形成的熱風(fēng)壓也大，一旦起火，火煙運動的風(fēng)壓亦隨之增強，樓層越高，著火物所需要的氧氣供應(yīng)越充分，火場區(qū)的熱對流相應(yīng)也快，燃燒就越猛烈，則火煙蔓延就更快、更迅速，更難以控制和撲滅。

??? 由于建筑工藝的要求，高層建筑內(nèi)設(shè)置很多管道豎井，如電纜井、電梯井、通風(fēng)井、樓梯間等，豎井的增多必將導(dǎo)致火煙蔓延的速度加快，并且管道在同層中穿行時，勢必要穿過墻壁又導(dǎo)致了隔離防火的效果下降，甚至火災(zāi)發(fā)生時，這些豎井形成“煙囪”效應(yīng)，使火勢更難控制。

??? 2.1.3 內(nèi)部設(shè)備多

??? 在高層寫字樓中，大量增設(shè)了各種電氣設(shè)備和先進的辦公設(shè)備，伴隨電氣設(shè)備而來的是配電線路的增多，用電負荷增加，而用電負荷的增加是以電流的加大為前提的，若過載運行，久而久之，易使線路由于短路接觸電阻過大等原因，產(chǎn)生電火花、電弧或引起電線、電纜過熱，造成起火，或因絕緣層老化碰線而燃燒，火煙便會迅速隨著導(dǎo)線擴散蔓延造成火災(zāi)。

??? 2.1.4 先天設(shè)計缺陷、消防布局不合理

??? 建筑物的安全性與它的設(shè)計結(jié)構(gòu)肯有很大的關(guān)系。早期建筑物的設(shè)計大部分只考慮其使用功能，忽視其必要的抗災(zāi)能力，存在先天性火災(zāi)隱患，例如，沒按國家消防規(guī)范要求設(shè)計防火分區(qū)、自動消防系統(tǒng)、疏散通道等，或即使設(shè)計但不到位；各管道豎井在連接或穿過各樓層、地面、墻壁時的封堵措施、技術(shù)保障不到位，導(dǎo)致“阻燃”結(jié)構(gòu)不阻燃。或由于周圍環(huán)境的限制而減少或缺少環(huán)型消防車道，這些先天性設(shè)計、建造缺陷使得大樓在發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)害事件時，不但失去了它原本應(yīng)該具有的防災(zāi)能力，還進一步阻礙了人們逃生、救援，以致釀成更大的災(zāi)難。

??? 2.2 人為因素分析

??? 2.2.1 人員多且雜

??? 高層寫字樓內(nèi)部入駐單位多，每棟大樓容納有成百上千甚至數(shù)以萬計的人員，這些人員素質(zhì)參差不齊，又因各入駐單位性質(zhì)不同，且對外接觸頻繁，出入人員復(fù)雜，有些人員不一定能遵守大樓的管理規(guī)定，如在禁煙區(qū)吸煙、未經(jīng)人同意擅自觸動電器開關(guān)或闖入機房重地、有意或無意地把易燃易爆物品帶入大樓等，給高層寫公樓留下眾多的火災(zāi)隱患。

??? 2.2.2 違章操作

??? 隨著生產(chǎn)技術(shù)的不斷更新，許多的電氣設(shè)備的自身使用故障率也不斷下降。也就是說，對合格電氣產(chǎn)品來說，只要嚴格按照其使用說明來操作或使用，它就能保證使用壽命和安全程度。就因為如此，人們在設(shè)備的使用與維護中往往馬虎大意，或由于違規(guī)操作、或由于對設(shè)備使用不熟練誤操作、或由于隨意拆裝電氣設(shè)備引起的火災(zāi)案例不勝枚舉。